Чому штамп БТІ — це ще не повноцінне право власності?
Серед власників нерухомості панує небезпечна ілюзія: «Якщо є техпаспорт і відмітка БТІ, то з документами все гаразд». Насправді ситуація дещо складніша. Техпаспорт — це лише «анкета» будинку
Технічний паспорт не підтверджує ваше право володіти майном. Це лише опис об’єкта (площа, стіни, планування). Він фіксує фізичний стан квартири, але не юридичний статус власника.
Ретроспектива: як було до 2013 року
До реформи 2013 року вся інформація про нерухомість зберігалася на папері: у штампах БТІ та архівних книгах. Єдиної цифрової бази не існувало.
Сучасні реалії: Державний реєстр
Сьогодні єдиним легітимним джерелом інформації є Державний реєстр речових прав. Якщо вашого майна в ньому немає, ви володієте ним лише «на папері», що створює чимало ризиків.
Які проблеми можуть виникнути?
Найбільш критичним ризиком є неможливість отримати державну компенсацію за пошкоджене чи зруйноване майно, оскільки без запису в Реєстрі ви юридично не підтверджені як його власник.
Неможливість продати, подарувати або обміняти житло.
Відмова нотаріуса у проведенні будь-яких правочинів.
Складне і тривале оформлення спадщини.
Труднощі з отриманням субсидій або компенсацій за пошкоджене майно.
Ризик шахрайських дій з боку третіх осіб.
Що необхідно зробити?
Дані потрібно внести до Реєстру. Це не переоформлення, а «оцифрування» вашого існуючого права. Ви просто переносите інформацію з паперових архівів у сучасну систему, щоб стати повноправним господарем у правовому полі.
Порада: Перевірити наявність запису можна через портал «Дія» або у нашому ЦНАП. Не відкладайте це питання на потім.
ЦНАП м. Бобровиця вул. Благовіщенська, 4
Прийом громадян здійснюється за попереднім записом а також в порядку живої черги за наявності вільних місць для прийому.
Записатися можна:
– через застосунок Дія;
– на сайті міської ради (розділ «ЦНАП»);
– на сайті ЦНАП: cnap.bobrovycka-gromada.gov.ua;
– за телефонами: (04632) 2-51-28, (0462) 73-02-15; 0666003418
– особисто на рецепції у ЦНАП.
Звертайтесь до ЦНАП — ми працюємо для вас!
#ЦНАП #Нерухомість #ДержавнийРеєстр #Дія #ПравоВласності #БТІ #ЮридичніПоради #Цифровізація
